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平方米而周边的两个小区二手房项目目前均价

2019-05-22 07:06:14 | 来源: 法律

多区域一二手房价格倒挂 市场又发回调"信号"_一二手房,价格倒挂,市场回调

金九 进入尾声,在限购等政策叠加的效果下,一线城市部分房地产项目开始频繁打折促销,而不少二手房项目依旧价格坚挺。在很多区域,已经出现了一二手房价格倒挂的特殊现象。 根据伟业我爱我家的统计数据,北京2011年1~8月二手住宅成交均价为23709元,而一手住宅则为22038元,一二手住宅价差为7.5%,价格倒挂现象严重。以通州、大兴、昌平、顺义为明显。从很多区域楼盘新盘的价格来看,普遍比二手房价格便宜10%到20%。 同样的现象还出现在上海、广州、深圳等其他一线城市中,根据中原地产抽样统计,当前上海一二手房价格倒挂现象有所加剧,宝山月浦、嘉定南翔、松江新城三个板块表现尤为突出,部分区域二手房比新房单价可高出每平方米2300元至3300元。 通常情况下,同一区域新房总是引领着二手房的涨势。业内人士分析认为,根据往年调控经验,一旦出现一二手房倒挂的现象,下一步意味着市场将继续回调价格。 错位的价格 姐,您过来看房吧,真的降了,回龙观地铁旁边的小区,业主1.8万元/平方米就可以卖,之前开价2万多呢。 在位于北京回龙观某小区的链家地产,中介业务员小李正在积极地向客户推销房子,虽然想促成交易,但这一价格并不能让客户满意。 对小李来说,目前是一段颇为尴尬的时期。回龙观区域二手房均价在1.7万~1.8万元/平方米左右,而近新开盘的首开国风美唐起价还不足1.4万元/平方米。 频频开始特价促销的新盘项目,让二手房的小业主和中介业务员们有些措手不及。位于亦庄的某商住项目,二期开盘伊始,就打出了 94折 的特价,LOFT买一层送一层的特殊户型,再加上特价,使得该项目比周边二手房每平方米便宜5000元左右;近期促销的通州某项目,其在售均价为1.58万元/平方米,而周边的两个小区二手房项目,目前均价均为1.7万元/平方米。

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