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全国楼市库存暴增24多地松绑难解房企业绩

2019-02-27 23:52:10 | 来源: 体育

全国楼市库存暴增24% 多地松绑难解房企业绩重担

楼市销售额降6.7%库存暴增24%

国家统计局昨日公布的数据显示,今年上半年房地产的销售面积下降6%,销售额下降6.7%,不同地区房地产的价格也出现了分化,但商品房待售面积同比却大幅增长24%。

上市房企目前面临的压力应该是业绩下滑风险。53家已公布中报业绩预告的房地产类上市公司中,有22家净利润同比下降,占比超过四成。

昂昂上行的楼市终于调了头,国家统计局昨日公布的数据显示,今年上半年房地产的销售面积下降6%,销售额下降6.7%,不同地区房地产的价格也出现了分化,但商品房待售面积同比却大幅增长24%。统计局表示,房地产市场调整,可能短期对经济带来一定的压力,但长期有利行业和整个宏观经济。

消息显示,部分地产政府有松绑迹象,河北楼市新政指出,个人购买90平方米及以下家庭住房,减按1%税率征收契税。不过,近期的多地松绑利好或难解业绩重担,估值难以大幅提升。

国家统计局发言人、国民经济综合统计司司长盛来运16日表示,房地产市场的分化调整,短期来讲确实对经济的运行产生一定压力,但是相信房地产市场的这种调控,从长期来讲,既有利于房地产市场本身的健康运行,也有利于国民经济可持续健康发展。

地产股反应冷淡

在资本市场上,地产股对诸如此类的利好似乎视而不见,股价并未持续走强。招商地产年内跌幅超过16%(前复权,下同),保利地产虽然昨日上涨了2.69%,但今年以来仅仅微涨0.87%。

在行业分析师看来,上市房企目前面临的压力应该是业绩下滑风险。据同花顺ifind系统数据,在53家已公布中报业绩预告的房地产类上市公司中,有22家净利润同比下降,占比超过四成,其中荣丰控股、京投银泰降幅有可能达到1734.59%和1214.88%。嘉凯城、天伦置业、深国商等同比降幅都有可能超过100%。另外,行业龙头招商地产上半年累计实现签约销售金额179亿元,同比减少10.35%。如果按照500亿元的年度销售目标计算,半年仅完成全年销售目标的35.8%。

因此,华融证券分析师易华强表示,在整体销售增速不高的情况下,行业业绩难以有较大幅度增长,虽有政策放松的利好,估值也难以大幅提升,预计房地产板块仍将维持震荡走势。

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